ÚLTIMA HORA EN LAS RECLAMACIONES DE GASTOS DE LA HIPOTECA
NUEVA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE FECHA 16 OCTUBRE DE 2018.
La nueva sentencia de Tribunal Supremo confirma la viabilidad de recuperar los gastos hipotecarios y comisiones abusivas, incluyendo, y esta es la novedad, el importe pagado por el IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (A.J.D.).
Son varias Sentencias del Tribunal Supremo que han declarado abusiva la cláusula en la cual se impone al consumidor el pago de todos los tributos, comisiones y gastos del préstamo hipotecario. En casi la totalidad de las hipotecas que los abogados de CARREABOGADOS revisan se encuentra dicha “Cláusula Gastos“.
Como con las cláusulas suelo, las cláusulas de atribución al consumidor de todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca son nulas; por ello, CARREABOGADOS ofrece a todos los afectados por la cláusula de gastos de hipoteca reclamar por el perjuicio de abonar los gastos de formalización de hipoteca. Presentaremos una demanda de nulidad de las cláusulas de gastos hipotecarios ante los Juzgados, sin ningún coste.
¿Cómo reclamar los gastos hipotecarios con CARREABOGADOS?
En primer lugar realizamos la oportuna reclamación extrajudicial, gratuita y sin compromiso, ante el Servicio de Atención al Cliente del Banco. Pediremos que devuelvan los gastos de formalización de la hipoteca: Notaría, Escritura, Registro de la Propiedad, Tasación, Gestoría y como última novedad el Impuesto Actos Jurídicos Documentados. Si después de dicha reclamación, el banco no devuelve los gastos abusivamente cobrados, presentaremos una demanda judicial en el Juzgado de Instancia nº 6 de Oviedo, por ser el competente en las clausulas de gastos de constitución de la hipoteca.
CARREABOGADOS solicita la nulidad de la cláusula por abusiva, y la restitución de los gastos abonados como consecuencia de la formalización de hipoteca, con los intereses acumulativos generados. El procedimiento que se presenta es un Juicio Ordinario ante los juzgados de lo Civil y sería necesaria la intervención de Abogado y Procurador, con los cuales corre 100% CARREABOGADOS.
Y recuerde que también recibirá todos los intereses generados que su banco le deba.
Recupera los gastos de constitución de tu hipoteca INCLUIDO EL IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS.
En una hipoteca de 200.000 € podrás recuperar hasta 4.000 €.
Nuestro Tribunal Supremo, en su Sentencia 705/2015 ha declarado nulas, por abusivas, las cláusulas de las hipotecas que atribuyen los gastos de constitución, exclusivamente, al prestatario. Esta Sentencia ha sido corroborada y complementada por la Sentencia de del Tribunal Supremo 1505/2018, de 16 de Octubre, que considera que el Sujeto Pasivo obligado al pago del impuesto es el banco y no el particular, al ser el único beneficiario de la inscripción de dicha hipoteca en el Registro de la Propiedad, a la vez que declara ilegal un artículo del Reglamento del I.A.J.D.
Dichas cláusulas ocasionan un desequilibrio al cliente consumidor, que no las hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada; y que, además, están tipificadas como abusivas en el art. 89.2 del TRLGCU.